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捡到一片荒山野岭

第一百零五章 以小博大

作者: 西瓜是水果

    杜奕上高中的时候,就听过秦淮山庄这个名字。

    是班里的一个富二代,外号‘瓜哥’的猎妞高手。

    总说秦淮山庄里面的装修何等豪华,菜怎么怎么贵,散养的孔雀羊驼安哥拉兔矮马,如何如何的可爱。

    引得学校里的女生,一个个争着和他一起去看小兔兔小羊羊小马马。

    顺便吃吃饭,说说理想,谈谈心~

    三年换了十几个女朋友,可谓赢在起跑线上。

    “谭哥,估计多少钱能拿下来?”

    杜奕纯是好奇,想以钱数来只管衡量,这个山庄有多牛匹。

    “临河山地三十五亩,围绕着一个十来亩的河汊子,这是当年金大刚修路,公路局抵的两千万工程款。

    其实按当时的地价,那位置一千万都是多的。

    里面的建族——”

    谭少山不厌其烦的给杜奕详细介绍:“金嘉玮的报价是五千三百万,这个价格还算公道,砍价的空间十分有限,顶多再能砍下去一两百万。”

    “这我可吃不下!”

    杜奕感觉谭少山简直太高看自己了。

    这步子迈的实在太大,能把腿扯裂。

    “不是让你和我嫂子两人,我,老丁,还有两个朋友,凑齐一千五百万拿下来,然后以山庄为资产,再贷出来四千万,就搞定了。

    由你们负责经营管理。

    之前我没在意这件事儿,嫂子说想盘下来,她也是打算用这种方法。专门看了以后,老丁也想参与进来。

    只要同意,我从银行拆借出九百万,咱仨就能拿到60%的股权。

    如果你和嫂子不参与进来,我和老丁都不是弄餐饮的料,也没这个精力。”

    以小博大,杜奕不禁有些心动。

    然而只是在资金层面,灵龙湖开发的压力,就非常吃力。

    况且这时候哪还有人手和精力,去全面接手这个秦淮山庄?

    虽然董玲玲自认负责‘新码头,大戏台,头曲路网,公厕,凉亭,电力水利网管,灵龙山庄一期建设,以及十八里清溪的建设’。

    可是杜奕估计,假如旅游公司不能及时得到银行贷款,以及尽快实现自身造血功能。

    只是董玲玲许诺的这些一期项目,都能把她吸得砸锅卖铁。

    毫无疑问,也正是谭少山看到了这里面,在未来潜藏的巨大风险。

    所以想给自己和董玲玲一个新位置,也是一次长远的机遇。

    免得一条死路走到黑。

    “山庄在大河南边,对面就是山城市的黄金地带,房价已经直逼一万。

    也正是因为对面是经济核心区,所以就目前来看,很难进行大规模的拆迁,架设一座桥梁。

    而且有很多的声音表示,北岸的城市需要南岸的绿肺。

    金大刚父子两代蹲守了二十年,这次金嘉玮在南洋投资失败,不卖山庄他就等着被查封拍卖。

    最主要的还是这小子无心餐饮,又失去了继续蹲守的耐心。

    山城东为水库和森林自然保护区,北边再发展,就面临着占用耕地,东边是物流工业园区。

    城市终究要发展。

    拿出一千五百万赌这个注,提前跑马圈地,还是值得的。

    当然,沿河一带东西三十来里,就算开发,先开发哪儿一片,也不一定能轮到山庄。

    只要不建桥,就是一块没有开发价值的废地。

    所以就必须有能力把这个山庄的餐饮盘活,至少每年能还清三千万的利息。”

    谭少山是真的把杜奕当成自己人,一次性的说得清清楚楚。

    而杜奕也明白了谭少山话里面的意思。

    就是他和丁德振想接过这个接力棒,比如丁德振拿出三百万小钱就行,继续蹲坑。

    不过他们得让每年四千万的贷款利息,得有地方填平。

    这样将来有一天,万一也蹲不下去了,只要山庄股权一卖,至少里外不亏钱。

    而赌赢了,那可就不得了。

    “谭哥,秦淮这边你们能不能出面和他们谈,把事情往后拖,三月三以后,有些事情就能够明朗一些。

    旅游公司的股份,我暂时还不想稀释。

    况且你的公司正在开发潘庄那块地,真要吃下秦淮山庄,让你给我垫资也不合理。

    真要接手秦淮山庄,我还是想走银行贷款和自有资金这两条路子,而且出资人希望不超过四个。”

    要知道在灵龙湖开发上面,杜奕都承了谭少山天大的情。

    别人的好意,总不能无限透支。

    “行,不过据我所知,金嘉玮那边那一笔三千万的借款,五月底到期,最迟不能拖到五月中旬。小钱,这件事情你去安排。”

    谭少山不是一个墨迹的人,三言两语就敲定了这件事情。

    虽然他一直都不看好这个灵龙湖开发,他嫂子陪杜奕疯,他可以理解。

    可他真的看不出杜奕的底气究竟在哪里?

    不过谁让杜奕是他谭家的再世恩人。

    大不了到时候他把灵龙湖的烂摊子接下来,亏个一两千万当报恩。

    要知道现在灵龙湖的施工队,以及正在源源不断大量采购的建设物资,他嫂子董玲玲打给了公司账户两百万。

    可他建设物资的采购,钢筋水泥石子砖头仿古建族建材石材路灯线缆,——

    还有一艘加急特制改装的运输船(全款两百万),——当然这将是良山集团的自有资产。

    就已经花出去了近五百万。

    要知道,这才是刚开始!

    ——

    “小晴,你怎么带这么多的东西,跟搬家一样?”

    后面的路虎上面。

    周倩,孙凤,刘晓晴,三人坐在后排。

    孙凤坐中间,周倩和刘晓晴坐在两边。

    两人看了看。

    随即开始由孙凤,负责‘盘’刘晓晴的‘底’。

    “就是在枫林呆腻了,想回家歇一歇,换一个心情。”

    刘晓晴回答的滴水不漏,可周倩和孙凤显然不信。

    就算是辞职,也应该在枫林员工宿舍楼候车。

    而不是跑到离着枫林大酒店都有七八里,旁边不远就是山城的汽车站的地方等候。

    “歇一歇,你是还回枫林,还是不出去了?”

    孙凤有些小紧张。

    只是一个周倩,就已经让她疲于应付。

    要是这位为小姑奶奶再不走——

    “为啥还要回枫林,我又不是卖给它?灵龙镇这个小地方,住几天还行,我怎么可能待的长久,”

    刘晓晴的眼睛里面,闪烁着对未来憧憬的光芒:“我只是暂时停一停,下一站明珠。我的理想是成为一个最好的导游,游遍全世界!”

    

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